Kentsel dönüşüm uygulamalarının süratle yürütülmesi için bu alanda ‘seferberlik’ ilan eden Etraf ve Şehircilik Bakanlığı, dönüşüm dayanağına yenilerini eklemeye devam ediyor. Vatandaş tarafından imar artışı olmadan kendisi bedel karşılığı yaptıracağı dönüşüm işlerinde KDV yüzde 1 olarak uygulanacak. Daire sahiplerinin müteahhitlere arsa hissesi vermeden dönüşüm projelerini direkt kendileri yaptırarak tıpkı alanda konut inşa etmek istemeleri ve bunun için müteahhitlerden inşaat taahhüt hizmeti almaları halinde, bu hizmetlere yüzde 18 KDV ödeniyordu. Bu sayede tüketiciye toplamda maliyetlerden yüzde 15 avantaj sağlanmış olacağını belirten Etraf ve Şehircilik Bakanlığı Altyapı ve Kentsel Dönüşüm Hizmetleri Genel Müdürü Vedad Gürgen, bir müddettir tüketici tarafında bu beklentinin olduğunu, bakanlığın ‘yerinde, istekli ve süratli dönüşüm’ kapsamında harekete geçtiğini söyledi.

‘Son aşamada’

Etraf ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, Aralık ayı sonunda yaptığı açıklama ile bakanlığın ‘riskli yapı’ ve ‘riskli alan’da yer alan meskenlerin dönüşümü kapsamında 125 bin liraya kadar düşük faiz takviyesi sağladığı ‘Kentsel Dönüşüm Kredisi’nde limiti 200 bin liraya çıkarmak için çalışma yürüttüklerini açıklamıştı. Son evreye getirilen bu çalışmanın da muştusunun verileceğini anlatan Vedad Gürgen, bu takviyelerin birlikte kentsel dönüşüm çalışmalarını daha da ileriye taşıyacağına dikkat çekti.

Ayrıyeten Kanun kapsamında riskli yapıların bulunduğu yerlerde dönüşüm projeleri çerçevesinde taşınmaz maliklerine 18 ay kira dayanağı ile harç muafiyeti sunuluyor.

‘İstismar edilemez’

Bu dayanağın kentsel dönüşümün daha süratli ilerlemesi için kıymetli bir fırsat sağladığına vurgu yapan Gürgen, bunu fırsat bilip ‘istismar’ edebileceklerin ise çalışmanın en başından önüne geçildiğini kaydetti. Gürgen, “Ayrıca bu dayanak, taşınmaz maliklerine ilişkin mevcut inşaat alanının 1.5 katına kadar olan yeni inşaat alanında yapılacak olan konutlar için geçerli olacak. Yani dönüşüm teşvik edilirken, istismar edilmesinin önüne geçildi. İşin başında rastlıyorduk. Koca arsa üstünde küçük bir yapısı olan, bu avantajlardan faydalanmaya çalışıyordu. Kabaca söz etmek gerekirse; kimse 10 daire yıkıp 100 daire yaparsa bundan faydalanamaz” diye konuştu. Gürgen, bilhassa İzmir ve Elazığ’daki kentsel dönüşüm projelerinde de kararın tesirli formda kullanılabileceğini belirtirken, “Orada yıkılan ve ağır hasarlı binalar için çalışmaları yapıyoruz. Fakat bir de orta ve az hasarlı binalar var. Taahhüt karşılığı hizmet alımında çok faydalı olacaktır” dedi.

‘Ülkemizin en kıymetli gündemi’

Etraf ve Şehircilik Bakan Murat Kurum, riskli yapıların yıkımı halinde KDV oranının yüzde 1’e düşürülmesi kararının vatandaşlara değerli bir takviye sunarak, kentsel dönüşümü hızlandıracağını söyledi. Artvin’in Yusufeli ilçesinde inşası devam eden Yusufeli Barajı’nda incelemelerde bulunan Kurum, “Kentsel dönüşüm ülkemizin en değerli gündem maddesi” dedi. Kurum, bu kapsamda Cumhurbaşkanı Tayyip Erdoğan’ın Elazığ’da açıkladığı üzere, Türkiye genelinde 1.5 milyon konutun dönüşümünü 5 yıl içinde yapmak üzere çalışmaları yürüttüklerinin altını çizdi.