Ticaret Bakanlığı’nın taslak yönetmeliğine nazaran, muhakkak nüfusa sahip yerleşim yerlerinde, belirli sayıda AVM açılabilecek, bu işletmeler ortasında aralık koşulu aranacak. AVM’ler ortasında kapıdan kapıya en az 5 bin metre aralık olacak. Zincir marketlerle bakkal, büfe ve market üzere işletmelerin ortasında ise en az 200 metre ara aranacak.

Bakanlığın taslak yönetmeliğinde, organize perakendeciliğin klâsik perakendeciliğin aleyhine yarattığı olumsuzluğun giderilmesi maksadıyla düzenlemeye gereksinim duyulduğu belirtildi. AVM’ler ile zincir marketlerin açılış ve faaliyete geçişinde gözetilmek üzere, nüfus ve uzaklık kriterleri belirlendiği tabir edilen taslakta, belirli nüfusa sahip yerleşim yerlerinde belirli sayıda alışveriş merkezi ve zincir mağaza açılması ve bu işletmeler ortasında da aşikâr araların bulunması koşulu getirildiği kaydedildi. Taslak düzenleme ile AVM ve zincir marketlerin açılmasına
şu koşullar getiriliyor:

Kapıdan kapıya 5 km kuralı

Can ve mal güvenliği riski oluşturmamak, etrafa, altyapıya ve trafiğe çok yük getirmemek şartıyla, nüfusu 300 binden fazla olan vilayetlerin 100 binden fazla nüfusa sahip ilçelerinde ve her 100 kişi başına en fazla 20 metrekare brüt kiralanabilir alan düşecek formda alışveriş merkezi açılabilecek.

AVM’lerin diğer bir AVM ile ortasında kapıdan kapıya en az 5 bin metre aralık olması istenecek.

Zincir marketler sadece nüfusu 2 binden fazla olan belediye hudutları içinde açılabilecek. Nüfusu 2-5 bin olan belediye hudutları içinde, farklı kişi yahut şirketlere ilişkin olmak kaydıyla en fazla iki zincir market olabilecek. 5 bin bireyden sonraki her 5 bin kişi başına, en fazla bir zincir market açılışına müsaade verilecek.

Köyden mahalle olanlarda zincir açılamayacak

Valilikçe belirlenen turizm alanlarının dışında, köy statüsündeyken mahalle olarak ilçe belediyesine katılan yerleşim yerlerinde zincir market açılamayacak.

Nüfusla ilgili kriterlerde, Türkiye İstatistik Kurumu’nca (TÜİK) açıklanan en son nüfus dataları ile AVM’ler için vilayet ve ilçe, zincir marketler için ise vilayet ve belediye nüfuslarına nazaran yapılan hesaplamalar temel alınacak.

Yönetmeliğin yürürlüğe girdiği tarih prestijiyle işyeri açma ve çalışma ruhsatı bulunan zincir marketler ile yapı ruhsatı bulunan AVM’ler hakkında, yönetmelik kararları uygulanmayacak.

Her 20 metrekareye 1 otomobillik otopark

Toplam brüt işyeri alanının her 20 metrekaresi başına en az 1 araba için fiyatsız park yeri bulundurulacak.

Yönetmeliğin yayımlanmasının akabinde, işyeri açma ve çalışma ruhsatı verilip, daha sonra gereken kriterleri karşılamadığı tespit edilen zincir marketlerin ruhsatları, bakanlığın talebi üzerine iptal edilecek, işyerleri kapatılacak.

Zincir marketin zamanı yahut diğer bir adrese nakli durumunda, sayılan kriterlerin karşılanması istenecek.

Bir sokakta birebir markanın tek zincir marketi olacak

Zincir market açılışında da özel olarak şu koşullar aranacak:

Bakkal, büfe ve market üzere işletmelerle ortasında kapıdan kapıya en az 200 metre aralık bulunacak.

Sokaklarda açılacak zincir marketlerin toplam brüt işyeri alanı 200 metrekareyi geçemeyecek.

Tıpkı sokakta tıpkı kişi yahut şirkete ilişkin birden fazla zincir market açılamayacak.
Tıpkı bulvar ya da caddede ise tıpkı kişi yahut şirket ismine zincir market açılmasında ise en az

2 kilometre ara kaidesi aranacak.

Zincir marketler can ve mal güvenliği riski oluşturmayacak, etrafa, altyapıya ve trafiğe çok yük getirmeyecek.

Türkiye’de 426 AVM var

Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği datalarına nazaran Türkiye genelinde 426 AVM bulunuyor. 147 AVM ile en çok AVM’si olan vilayet İstanbul. İstanbul’u 48 AVM ile Ankara, 20 AVM ile İzmir takip ediyor.