Beyoğlu’nda bulunan riskli yapıların dönüştürülmesi hedefiyle kıymetli bir karar alındı. Beyoğlu’nda kentsel dönüşüm kapsamına girmeyen bölgelerdeki riskli yapıların yenilenerek daha sağlıklı ve sarsıntıya güçlü yapılara dönüştürülmesi emeliyle mevcut imar planlarına eklenmek üzere hazırlanan Plan Notu Teklifi, 11 Aralık 2020 tarihli Beyoğlu Belediyesi (BB) Meclisinde oy birliği ile kabul edilerek İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) Meclisine gönderilmişti. İBB Meclisinde görüşülen teklif oy birliğiyle kabul edildi. Yürürlüğe gren teklifle birlikte Dolapdere, Piyalepaşa Bulvarı, Halıcıoğlu ve Sütlüce bölgelerinde bulunan yüzlerce riskli yapının rastgele bir hak kaybına uğramadan yenilenmelerinin önü açılmış oldu. Hak sahipleri kelam konusu yapıları rastgele bir kat sayısı yahut metrekare kaybı olmaksızın mevcut haline nazaran yenileyebilecekler.

 “DEPREME HAZIRLIK AÇISINDAN BÜYÜK EHEMMİYETE SAHİP”

Beyoğlu Belediye Lideri Haydar Ali Yıldız, yürürlüğe giren Plan Notu Teklifi’nin sarsıntıya hazırlık açısından büyük değere sahip olduğunu belirterek, “İlçe sakinlerimizin daha sağlıklı ve daha yeşil etrafta, sarsıntıya sağlam yapılarda yaşamalarını sağlamak maksadıyla özverili çalışmalar yürütüyoruz. Bu maksat doğrultusunda Okmeydanı Kentsel Dönüşüm Projesi’nin yanı sıra şu an birçok farklı bölgede devam eden projeler var. Tüm bu çalışmaları yaparken kentsel dönüşüm alanları içerisinde olmayan riskli yapıları da görmezden gelemezdik. Dolapdere, Piyalepaşa Bulvarı, Halıcıoğlu ve Sütlüce bölgelerinde bulunan bu yapılarla ilgili hazırladığımız Plan Notu Teklifi, belediye meclisimizde kabul edilerek İBB Meclisine gönderilmişti. İBB Meclisinde de oy birliğiyle kabul edildi. Bu düzenlemeyle birlikte kelam konusu riskli yapıların sahipleri, mevcut haklarından hiçbir şey kaybetmeksizin yapılarını yenileyebilecekler. Bu şeklide sarsıntıya hazırlıklı Beyoğlu’nu daima birlikte inşa edeceğiz” dedi.

DÖNÜŞÜM ALANINA GİRMEYEN YAPILARIN YENİLENMESİ GEREKTİĞİ VURGULANDI

Son periyotlarda meydana gelen zelzelelerin Beyoğlu’ndaki yapı stokunun bir an evvel zelzeleye güçlü bir halde yenilenmesi gerçeğini gün yüzüne çıkardığı vurgulanan teklifte, Beyoğlu’nda afet riskine hazırlık kapsamında kentsel dönüşümü gerçekleştirmek gayesiyle riskli binaların yakılıp yine yapılmasının teşvik edilmesi, imar planlama çalışmalarında da bu kapsamda uygulanabilir halde düzenleme yapılması gerektiği belirtiliyordu.

BİNALARINI YENİLEMEK İSTEYEN HAK SAHİPLERİNE KOLAYLIK SAĞLANACAK

Teklifte kelam konusu bölgelerde sarsıntıya karşı büyük risk teşkil eden binaların, sarsıntıya sağlam ve çağdaş yapılar haline getirebilmek için kat maliklerinin riskli binalarını tekrar yapmaya teşvik edilmesi gerektiği de vurgulanarak “Ancak yürürlükteki planlarda düzenlenen imar hakları, plan onayından evvel ruhsat ve/veya yapı kullanma müsaade evrakı almış binaların ruhsat dokümanındaki işlevlerinden, kat adetlerinden ve/veya inşaat haklarından farklı planlandığından, kat maliklerinin hak kaybı yaşamamak ismine eskimiş binalarını yenileyemedikleri görülmektedir. Bu bağlamda 2002 yılından evvel ruhsat ve/veya yapı kullanma müsaade dokümanı almış ve bu evraka nazaran binasını inşa etmiş olan maliklerin, hak kaybı yaşamamaları için tekrar üretim durumunda imar haklarını mer’i imar planındaki kıymetten değil, ruhsat ve/veya yapı kullanma müsaade dokümanına tabî olan işlevlerinden, kat adetlerinden ve/veya inşaat haklarından alması sağlanacaktır” tabirlerine yer veriliyor.