Tüm konutlar için geçerli olan 12 aylık ödemesiz periyot uygulaması ise büsbütün bitti. İkinci el konut piyasasını etkileyen bir öteki adım ise vade müddeti oldu. 180 aya kadar kullandırılan kredilerin mühleti, ikinci el konutlar için 120 aya çekilmişti. Yapılan düzenleme ile gayrimenkul piyasasının yeni yatırımlarla canlanması, iktisada katkının artırılması ve tüketicinin sarsıntıya karşı yeni konutlara talep oluşturması için birinci el konutların daha cazip hale getirilmesi hedefleniyor. Kovid-19 salgınında olağanlaşma sürecine geçiş ile ‘avantajlı konut kredisi’ paketi kamu bankaları tarafından devreye alındı. Yeni konutlar için 15 yıla varan vadede, 0.64 faiz oranı ile kredi sunulurken, ikinci el konutlar için 10 yıla varan vadede, yüzde 0.87 faiz oranı sağlanıyor.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) haziran ayı konut satış datalarına nazaran, Türkiye genelinde birinci kere satılan konut sayısı 2020 Haziran ayında bir evvelki yılın birebir ayına nazaran yüzde 152 artarak 58 bin 632 olsa da toplam konut satışları içindeki hissesi yüzde 31’de kaldı. İkinci el konut satışları ise 2020 Haziran ayında bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 245 artış göstererek 131 bin 380 oldu.

‘Sinerji doğuruyor’

İnşaatçılar Derneği (İNDER) Lideri Nazmi Durbakayım, “Mühim olan birinci el konutların satışının teşvik edilmesi. İkinci el satışlarda bir sahibi olan mesken el değiştiriyor, iki kişi ortasında ticaret oluyor. Birinci elde ise büyük bir sinerji doğuruyor. 250 alt dala takviye sağlanıyor. Iktisat canlanıyor. Esasen yüzde 1’in altındaki faizlere olumlu bakıyoruz. Bu türlü devam etmesi süreklilik de sağlar” yorumunu yaptı.