AYLİN RANA AYDİN

Tabiata kaçış tüketicinin prefabrik, taşınabilir meskenlere talebini artırdı. Kovid-19 salgınıyla birlikte tabiata yakın olmak için arsa alanlar, konseyimi kolay prefabrik ve taşınabilir konut ile karavanlara istek etmeye başladı. Ekseriyetle 2+1 modellerin revaçta olduğu yapılarda, isteğe nazaran 40 metrekareden başlayıp 250 metrekareye kadar üretim yapılabiliyor. Prefabrik evlerinmetrekare fiyatları 1000 liradan başlayıp kullanılan materyale nazaran değişiyor. Prefabrik konut üreticileri, tüketicilerin gerekli müsaadeleri alması gerektiğinin altını çiziyor. Yapıların mevsim şartlarına nazaran üretildiğini ve kullanılan materyallere dikkat edilmesi gerektiğine değinen üreticiler, tüketicilerin satın almadan evvel araştırma yapmasını öneriyor.

Satışlar artıyor

Çağdaş Prefabrik İdare Şurası Lideri Özcan Kılıç, evvelki yıllara nazaran salgınla birlikte talebin de arttığını söyledi. Salgın öncesi haftada 1-2 satış yaparken, halihazırda haftada 4-5 satış yaptıklarını aktaran Kılıç, “Müşterilerin birden fazla bu konutları köylerine istiyor. Her bölgeden talep geliyor. Bilhassa karavan usulü isteyenlerin sayısı çok fazla” dedi. En fazla 70-80 metrekare yapıların tercih edildiğini lisana getiren Kılıç, “Tüketicilerin karşılaştığı en büyük sorun; imarsız alanlara prefabrik konut yaptırmaları. Öncelikle meskenin kurulacak yerinin imarlı olması gerekiyor. Yasal müsaadeler alınmazsa boşu boşuna ziyana uğruyorlar. Firmaların müşteriye bilgi vermesi gerekir” dedi.

50 yılı aşkın ömür

Prefabrik yapı bölümünde faaliyet gösteren Karmod’dan alınan bilgiye nazaran, tüketicinin tabiata kaçışıyla birlikte prefabrik yapılara talep artıyor. Türkiye’nin birçok bölgesinden talep alındığı belirtilen açıklamada, “Standart bakımları yapıldığında 50 yılı aşkın ömrü var. 2+1, 3+1 modeller revaçta. Metrekare fiyatları 1000 liradan başlıyor. Birçok bölgeden talep alıyoruz. Yasal müsaadeler alındıktan sonra suramı yapıyoruz” denildi.

Metrekare fiyatları 5 bin liradan başlıyor

Movi Konutları ve MoviGo Kurucusu Cem Ülgen, konteyner, karavan üslubu ‘tiny house’ ürettiklerini söyledi. Önemli bir talep artışı yaşandığını belirten Ülgen, “Bunun bir nedeni salgın, başka bir nedeni ise konteyner, karavan konseptinin herkes tarafından bilinir hale gelmesi” dedi. Ülgen, metrekare fiyatlarının projeye ve projede kullanılan gerece nazaran değiştiğini kaydetti. ‘Tiny house’ların metrekare fiyatının 5 bin liradan başladığını lisana getiren Ülgen, “Konteyner, prefabrik konutların imarsız alanlara kurulması yasak. Karavan stili tekerlekli eserlerde esere plaka ve ruhsat verildiği için araç sınıfına giriyor. İstanbul’un kırsal kısımlarından, Ege, Akdeniz’den talep var” dedi.

Nereden ve nasıl müsaade alınır?

Üreticiler, prefabrik meskenlerde en fazla bilinen yanlışın ‘imara muhtaçlığı olmadığı’ istikametinde olduğunu belirtiyor. Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’ne nazaran, yapı ruhsatı alınmaksızın hiçbir yapının imaline başlanmamaktadır. Prefabrik meskenlerde de betonarme meskenler üzere imar müsaadesi ve ruhsat isteniyor. Prefabrik konut yaptıracak olanların, firmadan taslak proje alarak mimarlık ofisinde proje evrakı hazırlatması gerekiyor. Bu belgenin içinde elektrik, tesisat, statik üzere projeler yer alıyor. Proje belgesi ilgili belediyeden onaylandıktan sonra meskenin suram süreci başlıyor. Prefabrik konutların yanı sıra taşınabilir konutlar (tiny house) için ise trafiğe tescil ettirmek yani ruhsat ve başka bir plaka almak gerekiyor.

Fuar yapma gereksinimi doğdu

Tureks Milletlerarası Fuarcılık Genel Müdürü Nergis Aslan, ‘pandemiden nasıl kaçarım?’ sorusunun prefabrik yapılara talebi artırdığını söyledi. Mesken yapılacak yerlere talep artınca, tüketicilerin avantaj sağlayan yapılara istek ettiğini belirten Aslan, “Prefabrik yapılara talep iki kat arttı. Talebin ağır olması modüler yapı ve prefabrik mesken alanında bir fuar yapma muhtaçlığı doğurdu. 16 – 18 Eylül 2021 tarihleri ortasında İstanbul Fuar Merkezi’nde ‘Prefabrik, Modüler, Taşınabilir Mesken ve Yapı Sistemleri Fuarı’ düzenlenecek” dedi. Aslan, en çok Marmara ve Ege bölgelerinden talep olduğunu söyledi.