Herkesin beklediği bu yeni düzenleme ile her daireye bir otopark koşulu yerine dairelerin büyüklüklerine nazaran otopark yapılması mecburiliği devreye giriyor. Etraf ve Şehircilik Bakanlığı tarafından tüm taraf ve paydaşların görüşleri de alınarak yapılan değişikliklerle yönetmelikte yeni taslağa nazaran, 80 metrekareden küçük her 3 daire için en az 1 otopark, 80 ile 120 metrekare ortasındaki her 2 daire için en az 1 otopark, 120 ile 180 metrekare ortasındaki her daire için en az 1 otopark ve 180 metrekare üzeri her daire için 2 adet otopark yeri ayrılması kararı getirilecek.

‘Mekanik’ imkânı

Ticari alan işlevi olan dükkân, mağaza ve banka üzere yerler için her 30 metrekare için 1 adet olan otopark zaruriliği, her 40 metrekare için 1 adet olarak, ofis binalarında her 40 metrekare için 1 adet olan otopark zaruriliği, her 50 metrekare için 1 adet olacak formda revize edilecek.

Otoparkın öncelikle; bina bodrumunda karşılanması zaruriliği kaldırılarak talebe nazaran binanın bodrumunda ya da parsel art, yan bahçesi yahut ön bahçesinde yahut bu bahçelerin altında öncelik olmadan karşılanabilmesi kararı getirilecek.

Parsel art bahçesinde binalara 2 metreden fazla yaklaşmamak ve taban kat yüksekliğini aşmamak kaydı ile mekanik otopark yapabilme imkânı verilecek. 120 metrekareden küçük olup 3 kat ve üzeri yapı bulunan parsellerde talep halinde otoparkın bedel karşılığı bölge otoparkından temin edilebilme imkânı da getiriliyor.

Komşu ile ortak

Otopark mevzuatına birinci kez giren bir yenilik ise, parselinde otopark yapamayan yapılar için getirildi. Buna nazaran, 1000 metre yarıçapındaki öbür bir binadan, yerden ya da varsa ticari otoparktan tapuya şerh konmak suretiyle otopark yeri temin edebilme imkânı sağlanacak. Ayrıyeten komşu parsellerin muahedesi ve maliklerin muvafakati halinde bitişik olan bahçelerin, ortadaki duvar kaldırılmak suretiyle ortak otopark olarak kullanılabilmesi imkânı da getiriliyor.

Elektrikli araç sisteme girdi

Taban zarurî otopark adedi 20’den fazla olan yeni yapılacak binalarda 1 Ocak 2023 tarihine kadar en az yüzde 2 oranında, bu tarihten sonra ise yüzde 5 oranında elektrikli araç park yeri düzenleme kaidesi getiriliyor. AVM ve bölge otoparklarında ise bu oranlar 1 Ocak 2023 tarihine kadar yüzde 5, bu tarihten itibaren ise yüzde 10’a çıkarılıyor.